Modelo de Carta ao Fiador Comunicando Inadimplência do Locatário
Carta utilizada pelo locador para comunicar a inadimplência do locatário ao fiador.
Por Ely Silva de Almeida
Advogado - OAB/MT 8.552
O instituto da fiança encontra regulamentação nos artigos 818 a 839 do Código Civil.
No caso do contrato de locação, o fiador assume a responsabilidade por tudo aquilo que o locatário se obrigou, incluindo o pagamento dos aluguéis e demais acessórios.
Havendo atraso no pagamento do aluguel, portanto, o locador poderá realizar a cobrança judicial contra o locatário, o fiador ou ambos.
Entretanto, o locador pode optar por tentar uma resolução amigável para o problema antes de ingressar com a cobrança e até mesmo o despejo judicial.
Para isso poderá utilizar o modelo de carta ao fiador comunicando inadimplência do locatário.
AVISO AO FIADOR SOBRE A INADIMPLÊNCIA DO LOCATÁRIO
Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) fiador(a))
(nome do(a) locador(a)), na qualidade de locador(a) do imóvel localizado à (endereço), conforme contrato firmado em (data), tendo como locatário(a) o(a) Sr. (nome do(a) locatário(a)), faço uso da presente para comunicar à Vossa Senhoria, como fiador(a) do referido contrato, acerca da inadimplência de seu afiançado, pois o aluguel se encontra vencido desde o dia (data).
Tal inadimplência deve ser sanada imediatamente, sob pena de serem adotadas as medidas judiciais que o caso requer trazendo transtornos ao locatário e fiador.
(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).
(assinatura)
(nome do locador)
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